Opportunité exceptionnelle
En Bourgogne Hautes Côtes de Nuits – France
Envie de devenir propriétaire
de 70 pieds de vignes
d’un vignoble de Bourgogne?
Vente directe entre particuliers en quantité limité, sans intermédiaire, de parts de GFA viticole de la veuve du fondateur du Domaine.
UN TERROIR
Les vignes de ce terroir produisent des vins de grande qualité en pinot noir et chardonnay d’appellation d’origine contrôlée (AOC) en Bourgogne Hautes-Côtes-de-Nuits (Nuits Saint Georges).
UN DOMAINE
Le domaine situé dans le village de Villars-Fontaine est fondé en 1968 par deux frères Henri et Bernard Hudelot.
Profitez de cette occasion unique à un prix avantageux en quantité limitée.
Il est encore possible pour un particulier de devenir propriétaire d’une demi ouvrée de vignes en Côte d’Or, exploitées par le Domaine de Montmain, réputé pour la qualité de ses vins de garde.
Saisissez cette ultime opportunité de devenir copropriétaire d’un vignoble cinquantenaire dans un lieu chargé d’histoire et de rêves.
Placement foncier ou véritable amour des crus bourguignons, il y a plusieurs bonnes raisons d’investir dans ce Groupement Foncier Agricole.
Un placement foncier intelligent
Les avantages d’être propriétaire dans un GFA
Le Groupement Foncier Agricole est un placement foncier sécurisant qui se valorisera au fil des millésimes. C’est également un investissement pour les amateurs de Bourgogne qui misent sur l’avenir d’un domaine, qui a su se renouveler en alliant modernité et tradition depuis 50 ans.
Permet de diversifier son patrimoine
Permet de se prémunir de l’inflation
Permet une transmission fiscale et une IFI avantageuses
Permet de soutenir une économie locale et traditionnelle
Permet de percevoir un fermage annuel
Qui dirige le domaine à présent?
Visitez le site Web du Domaine de Montmain et découvrez sa nouvelle équipe.
Je voudrais goûter les vins!
Découvrez les vins du domaine à travers 6 bouteilles représentatives accompagnées de leur fiche dégustation.
Je voudrais visiter le Domaine
Si vous êtes de passage en Bourgogne vous pouvez acheter une visite-dégustation au Domaine de Montmain.
Rendez-vous téléphonique
Vous voulez tout savoir sur cette acquisition et son fonctionnement? Réservez un créneau téléphonique et nous vous répondrons directement.
Foire aux questions
De quoi suis-je propriétaire?
Vous êtes actionnaire d’un GFA qui est propriétaire de terres plantées en vigne. Votre propriété fait 1/2 ouvrée, soit 220m2 ou 70 pieds de vigne répartis en 4 crus: 2 chardonnays et 2 pinots noirs.
Découvrir les vignesPuis-je acquérir plusieurs parts?
Oui. En tant que particulier, vous pouvez aussi acheter une ou plusieurs parts en indivision avec les membres de votre famille, cela diminue les frais de notaire. Et quand vous souhaiterez revendre votre ou vos parts, ce sera uniquement à des particuliers qui devront être validés par le gérant du GFA.
Quels sont mes avantages fiscaux exactement?
Un abattement de 75 % lors de la succession et un abattement de 75 % sur la valeur de vos parts lors de la déclaration à l’IFI.
Ai-je un droit de vote?
Oui, à chaque assemblée générale du GFA. Vous serez informé de la vie du Domaine tout au long de l’année et de la date de L’assemblée générale par mail.
Si vous devenez actionnaire de la société exploitant le Domaine, (La SAS les vignerons du cœur (liens vers la page d’explication) vous pourrez également recevoir le rapport de gestion annuel et voter les décisions liées à la production des vins. Vous pourrez également poser toutes les questions que vous souhaitez.
Où et quand puis-je récupérer mon vin?
A partir du jour de l’assemblée générale au Domaine ou après, sur rendez-vous. Vous pourrez aussi vous le faire expédier à vos frais, si vous ne pouvez pas venir le chercher.
Suis-je copropriétaire de la cuverie?
Non, le GFA est propriétaire uniquement de parcelles de vignes. Cependant, vous êtes son ambassadeur et vous serez toujours le bienvenu sur l’exploitation et au caveau. De préférence en annonçant votre venue (réservation obligatoire pour les groupes de plus de 4 personnes).
Les vignes
Les vins
Club des vignerons de Cœur
Devenir propriétaire
Bernard Hudelot
Bernard Hudelot était une personnalité définitivement atypique et il a choisi de transmettre son prestigieux Domaine viticole de près de 30 hectares à un club de fervents amateurs de vins de Bourgogne, afin de perpétuer la tradition des vins de garde et préserver la particularité de ce terroir qui lui était si cher.
Ce vigneron-viking, fier de ses origines, est né à Villars-Fontaine et a décidé de lier définitivement son destin à ce village des Hautes Côtes, alors qu’il était étudiant.
